Ingatlanpiac rovat cikkei

Budapesten egyértelműen a téglából készült társasházi lakások adják a lakásforgalom túlnyomó részét. Ez a típus tette ki az eladások 83 százalékát. A második helyet a panelek (12 százalék), a harmadikat a családi házak (3) foglalták el, jóval lemaradva az eladások listáján – derül ki az Otthon Centrum (OC) felméréséből. A legnagyobb hazai közvetítői hálózat irodái az elmúlt egy év értékesítési adatait elemezve jutottak ezekhez a mutatókhoz.

Az elmúlt 10-15 évben erős visszaesés volt tapasztalható a balatoni ingatlanpiacon. Ez a tendencia az utóbbi néhány évben megfordulni látszik. A régió vonzerejének lassú, de folyamatos visszaesése megállt, új hazai és külföldi fejlesztők jelentek meg a térségben. Több meghatározó projekt is kivitelezés vagy tervezés alatt áll, ami azt mutatja, hogy a befektetők fantáziát látnak a balatoni ingatlanpiacban.

Lakáspiaci elemzésekben leggyakrabban az ár szokott a központi téma lenni. Az Otthon Centrum más paraméterek felől közelített, és azt nézte meg, hogy milyen lakástípusok és méretek a legkeresettebbek a piacon. Áttekintésük alapjaként a cég irodahálózata által az elmúlt egy évben eladott lakóingatlanok szolgáltak.

Lakásvásárláskor az egyik leghamarabb eldöntendő kérdés, hogy újat, vagy használtat, esetleg újszerűt akarunk-e venni. A minőség és állapot –mint a legegyértelműbb döntési tényezők – mellett több szempontból is érdemes mérlegelni a kérdést.

Nem csökken a külföldi ingatlanvásárlók száma a hazai ingatlanpiacon, ami – főként Budapesten – nagyrészt a befektetési céllal érkező vásárlóknak köszönhető. A külföldi befektetőknek ugyanakkor a vonzó árak és minőségi kínálat mellett gyakran szembesülniük kell a finanszírozási rendszer rugalmatlanságával is.

A jelek szerint elhúzódóban van a belváros minőségi üzletekkel való feltöltődése, noha kétségtelen, hogy bizonyos kiemelt területeken van némi mozgás.

Átadták a Soproni Egyetem új, 401 férőhelyes kollégiumát. Az 1,6 milliárd forintos beruházásból épült korszerű, kétszobás, négyágyas apartmanokból álló épületegyüttes korábban nem tapasztalt kényelemmel és szolgáltatásokkal áll az új beköltözők rendelkezésére.

Egy fejlesztési telek kiválasztásával összefüggő problémakör komplex, jelen cikk keretein belül csak korlátozottan mutatható be. Alapvető kiindulópont, hogy kínálata véges, korlátozott mértékben áll rendelkezésre.

Az Álom Sziget 400 milliárd forintos beruházás az Óbudai-szigeten a Hadrianus-palota feltárásával a tervek szerint az év végén kezdődött volna el, de a munkák csak tavasszal indulnak.

Egy termálfalut tervez a szigetközi Kunszigetnél a tulajdonos Buda Estate Kft. projektcége, az Indinvest Kft. egy több mint 25 hektáros területen. A lakóingatlanokon kívül lehetőség van egy szálloda felépítésére is, éttermet és sportolási lehetőséget is kínálnak.