Csupán egy hónap kellett ahhoz, hogy ez a vonzó, igényesen felújított lakás elkeljen, ami nem meglepő, hiszen a home stager és a befektető átgondolt koncepció alapján, összeszokott csapattal dolgozott.
A budapesti Margit körúton járunk, egy felújított homlokzatú belső udvaros házban, amely a múlt század elején épült. A két és fél szobás lakást Szabó Viktória és Zentai Adrienn komoly piackutatást követően vásárolta meg, és korábbi közös munkáikhoz hasonlóan saját csapatukkal keltették új életre.
Nagypolgári miliő helyreállítása
„Az ingatlant egy idős házaspártól vettük át, valószínűleg teljesen eredeti állapotban. A konyhában például falikutat találtunk. Egyikük szülei éltek itt, de már régóta lakatlanul állt. Ennek ellenére mi megláttuk benne a lehetőséget – emlékszik vissza Viki, aki a tervezésért, a munkálatok koordinálásáért, a berendezésért és a dekorációért volt felelős. Adri a projekt költségvetésével és a piaci elemzéssel, valamint az értékesítési stratégia kidolgozásával foglalkozott. „Szerettem volna megőrizni a nagypolgári miliőt, ezt tartottam elsődleges szempontnak. Meghagytuk a hatalmas tereket és a régi nyílászárókat, amelyeket gondosan restauráltunk, akárcsak a sárgaréz kilincseket, hiszen ezek mind lényeges elemei az ilyen otthonoknak. Kiemelt figyelmet fordítottunk a részletekre, a faparkettát viszont sajnos nem sikerült megmenteni. Az öntöttvas fűtőtesteket szintén felújítottuk, mert sokkal jobban illenek a patinás környezetbe, mint a modern radiátorok, és megfelelő hatásfokkal működnek, köszönhetően a központi fűtésnek.
Kialakítás a célközönség igényei szerint
A home stager barátnők a térszerkezeten is módosítottak. Korábban az előszobából nyílt a konyha és a cselédszoba, ezek összenyitásával létrehoztak egy nagy hálót, háromszobássá alakítva a lakást. A folyosó másik végén lévő kamra helyére zuhanyzó került, amivel teljessé vált a közösségi zónától és a fő hálótól elkülönülő lakrész. „Minden projektnél az az első lépés, hogy meghatározzuk a célközönséget – magyarázza a szakember.
A technikai részleteket úgy dolgozzuk ki, hogy pontosan azt tudja a lakás, ami az adott célcsoportnak fontos. Természetesen a stílus tekintetében is a lehetséges vásárlók ízlését, vágyait tartjuk szem előtt. Ezt az ingatlant kezdetben egy fiatal pár otthonaként képzeltünk el, aztán felújítás közben kiderült, hogy a térrendezésnek köszönhetően akár egy középkorú pár számára is tökéletes lakóhely lehet. Így végül olyan enteriőrt álmodtunk meg, amely szerintünk mindkét korosztály számára vonzó. A home staging feltárja, megmutatja, hogy milyen lehetőségek rejlenek a terekben. A berendezés valójában ezt hivatott szemléltetni – az eladásra felkészített ingatlan ennek megfelelően a bútorzattal és a nélkül is megvehető.
Ezúttal belefért egy extrém megoldás
A legnagyobb helyiséget több funkcionális egységre osztották, egy térben található, mégis elkülönül a nappali, a konyha, valamint az étkező. Az asztalos által készített U alakú konyhabútor tagoló elemként is működik, elválasztja a főzőrészt az étkezőtől. Tudatosan teljes értékű nappaliban gondolkodtak, amely az igények szerint alakítható. Mivel a kanapé és az olvasósarok között közlekedőút halad, nem lehetett egymással szemben elhelyezni az ülőalkalmatosságokat, ezért Viki egy apró trükkhöz folyamodott: a látszólag magányosan álló elvonulós karosszék egyetlen mozdulattal befordítható, és így növelhető az ülőhelyek száma, amennyiben több vendég érkezne.
„A legkülönlegesebb elem a természetet megidéző tapéta. A home staging egyik fő szabálya szerint nem kerülhet az enteriőrbe megosztó belsőépítészeti megoldás, és olyan sem, amely nem egyezik a célcsoport ízlésével. Ez a tapéta azonban a személyes kedvencem, valójában csak Adri bátorítására használtam itt. Némileg megnehezítette a tervezést a mintája és a színe miatt, de végül a stílusához és az árnyalataihoz igazodtam az egész lakásban, hogy organikus hatást keltsen. A dizájn tekintetében ez lett a kiindulópont – mutatja Viki az ihletadó felületet.
Majdnem kész lakás, és szuper jól néz ki
A kandallóra emlékeztető dekorációs berendezés szintén karakteres darab. A tervező ezzel szemléltette, hogy a falon akár egy beépített gardróbszekrény is elfér, az ágy mellett ugyanis viszonylag nagy terület maradt szabadon. Az ötlet könnyen megvalósítható, hiszen előrelátóan gondoskodtak elektromos kiállásokról a belső világításhoz. A fenti példa remekül illusztrálja a home staging lényegét. A szakember szinte minden lehetséges verziót végiggondol, majd ezek szerint tervezi meg az enteriőrt. A végeredmény – a látszat ellenére – nem teljesen kész, hanem „majdnem kész” lakás, amelyet az új tulajdonos egyszerűen a saját igényeihez igazíthat.
Viki és Adrienn, mint összeszokott csapat, keltette új életre ezt a régóta lakatlanul álló lakást. Gyönyörű nagypolgári milliő, amelyet az új tulajdonos saját igényeihez igazíthat. Fedezd fel ezt a különleges otthont a Lakáskultúra szeptemberi lapszámában! A magazint keresd az árushelyeken!
A Lakáskultúra Online ott van a Facebookon és az Instagramon is! Klikkelj ide, és lájkolj minket a legújabb lakberendezési trendekért, kreatív ötletekért és a magazinnal kapcsolatos friss infókért, valamint látogass vissza a www.lakaskultura.hu-ra, ahol új lakásokkal, tippekkel várunk minden nap!
Természetközelibb életre vágyott, és úgy vélte, kreativitása is új lendülettel szárnyal majd, ha reggel nem a város zajára, hanem vidám madárcsicsergésre ébred. Kollár Franciska a Balaton közelében harmóniát sugárzó, személyre szabott otthont hozott létre, felesleges terek és tárgyak nélkül.Érdekel!
Mértéktartó és környezettudatos: Pajtajellegű lakóház a Balaton déli partján
