• Álomotthonok
    • Klasszikus
    • Country
    • Minimalista
    • Retró
    • Skandináv
    • Rusztikus
    • Romantikus
    • Vintage
    • Indusztriális
    • Eklektikus
    • Angol
  • Dekoráció
    • Letölthető sablonok
    • Ötletek
    • Inspirációk színekre
    • DIY
    • Bazár
    • Kertiparty
  • Laptár
  • Hírek
  • Lakberendezés
    • Konyha
    • Nappali
    • Étkező
    • Gyerekszoba
    • Balkon
    • Hálószoba
    • Fürdőszoba
    • Gardrób
    • Előszoba
    • Mosdó
  • Felújítás
    • Kalkulátorok
    • Lakásfelújítás
    • Építkezés
    • Bútorátalakítás
  • Előfizetés
    • Nyomtatott lap
    • Digitális lap
  • VISSZA
Lakáskultúra magazin
  • Álomotthonok
    • Klasszikus
    • Country
    • Minimalista
    • Retró
    • Skandináv
    • Rusztikus
    • Romantikus
    • Vintage
    • Indusztriális
    • Eklektikus
    • Angol
  • Dekoráció
    • Letölthető sablonok
    • Ötletek
    • Inspirációk színekre
    • DIY
    • Bazár
    • Kertiparty
  • Laptár
  • Hírek
  • Lakberendezés
    • Konyha
    • Nappali
    • Étkező
    • Gyerekszoba
    • Balkon
    • Hálószoba
    • Fürdőszoba
    • Gardrób
    • Előszoba
    • Mosdó
  • Felújítás
    • Kalkulátorok
    • Lakásfelújítás
    • Építkezés
    • Bútorátalakítás
  • Előfizetés
    • Nyomtatott lap
    • Digitális lap
Főoldal  /  Paragrafus  /  A fogyasztói csoportok jövője
Paragrafus

A fogyasztói csoportok jövője

Címkék: BAR-lista fogyasztói csoport lakáshitel

A fogyasztói csoportok nem adnak készpénzt hitelcéljaink megvalósításához, csupán egy későbbi bizonytalan időpontban megszerezhető vásárlói jogot.

Hirdetés

A fogyasztói csoport kifejezéssel leggyakrabban valamely BAR-listások előtt is nyitva álló lakásfinanszírozást hirdető reklámban vagy épp e csoportok kockázataira figyelmeztető sajtóhírben találkozhatunk. Immár több évtizedes hazai működésüket a fogyasztóvédők mindvégig aggódva figyelték, a konstrukcióban rejlő aránytalan kockázatok okán pedig mára nyilvánvalóvá vált az átfogó és szigorú jogi szabályozásuk iránti igény. A fogyasztói csoportok alapvetően egy alternatív finanszírozási formát takarnak, amelyek elsősorban a bankok számára hitelképtelen, BAR-listás ügyfeleknek ígérnek megoldást lakáscéljaik megvalósításához. Működésük lényege, hogy a csoportot szervező vállalkozással szerződő tagok az általuk megvásárolni kívánt ingatlanra vonatkozó vásárlási jog megszerzése érdekében kötelezettséget vállalnak arra, hogy az általuk választott futamidő minden hónapjában az általuk megvásárolni kívánt ingatlan értékének egy hónapra eső hányadát, illetve megbízási díjat fizetnek meg havidíjként a szervező részére. A tagok által rendszeresen befizetett összegekből képződik a csoport pénzalapja, és ebből kerülnek megvásárlásra a lakóingatlanok. Az egyes reklámokban sugalltakkal ellentétben tehát a fogyasztói csoportok nem adnak készpénzt hitelcéljaink megvalósításához, csupán egy későbbi bizonytalan időpontban megszerezhető vásárlói jogot. Lényeges elem a szerencse A fogyasztói csoport tagjai tehát egymásnak adnak kölcsönt, a rendszernek pedig lényeges eleme a szerencse, hiszen az ingatlanhoz jutás időpontja előre nem meghatározható. Az adott hónapban ingatlanhoz jutó szerencsés tag kiválasztása általában előtörlesztés-vállalással, sorsolással vagy e két módszer kombinálásával dől el, ami annyit jelent, hogy a csoportot szervező cég rendszeres időközönként közgyűlést szervez, ahol a vásárlói jogot az a tag szerzi meg, aki a legnagyobb előtörlesztést vállalja. Ha több ilyen tag is van, közülük sorsolással döntik el, ki juthat hozzá a vásárlói joghoz, de kizárólag sorsolással is eldőlhet, hogy ki kapja meg a lakásvásárláshoz szükséges összeget. Bizonytalan várakozás A csoport egyes tagjainak akár évekig is várniuk kell a sorukra, azaz előfordulhat, hogy csak a futamidő végén, azaz a szerződéskötésüket követő 10, 15 vagy akár 20 év múlva vásárolhatják meg az ingatlanukat. Akár szerencsével jár egy tag, akár nem, a számára meghatározott törlesztést addig kell fizetnie, amíg a csoport minden tagja hozzá nem jut az ingatlanához. Ez meglehetősen kockázatossá teszi a konstrukciót, hiszen a csoport csak addig működőképes, amíg minden tagja pontosan fizeti havidíjait. Ellenkező esetben, illetve a reményüket vesztett tagok tömeges kiválása esetén a még ki nem sorsolt tagok a várt lakás megszerzése nélkül akár korábbi teljes befizetésüket is elveszíthetik. Bár a csoportból lehetőség van önkéntesen kiválni, ilyenkor azonban a szerződéskötéskor lerótt regisztrációs díjat elveszítjük, befizetett részleteinket pedig csak a futamidő végén kaphatjuk vissza, kamatok nélkül. Nehezen ellenőrizhetők A fogyasztói csoportokat szervező vállalkozások nem pénzintézetek, nem állnak szerződésben bankokkal, nem vonatkozik rájuk a betétbiztosítás, és ha a befizetett pénzünk eltűnne, úgy sem az állam, sem más szerv nem fog kárpótolni bennünket. A fogyasztói csoportokra vonatkozóan hazánkban jelenleg nincs hatályban semmilyen külön jogszabály. Működésüket alapvetően csak a Fogyasztóvédelmi Hatóság, illetve a Gazdasági Versenyhivatal vizsgálhatja, és miután tevékenységük nem tartozik a pénzügyi szolgáltatások körébe, így érdemben a PSZÁF sem tud velük mit kezdeni. Szükséges a jogi szabályozás A fogyasztói csoportok működésében rejlő kiemelkedő kockázat és a szervező cégek olykor aggályos, esetenként megtévesztő reklámhadjáratai mára egyértelművé tették, hogy a szigorú jogi szabályozás elodázhatatlan. Radikális megoldásként szóba jöhet a fogyasztói csoportok létrehozásának általános tilalma, illetve annak bűncselekménnyé nyilvánítása. Ez esetben a már meglévő csoportok tovább működnének, új tagokat azonban már nem toborozhatnának. Kevésbé drasztikus megoldásként a szigorú szabályozás keretében feltétlenül ki kell dolgozni azokat a megfelelő jogi garanciákat, amelyek biztosítani tudják e tevékenység tisztességes és biztonságos folytatásának feltételeit. A szabályozásnak ki kellene terjednie többek közt a fogyasztók megfelelő tájékoztatására, a tevékenység engedélykötelessé tételére. Addig is célszerű alaposan megfontolnunk, hogy lakáscéljaink megvalósítására valóban alkalmas-e ez a kockázatos finanszírozási konstrukció. Lakáskultúra 2011. július-augusztus

Ezek is érdekelhetnek

Hirdetés
Szöveg: Dr Stefanits Péter Posted on 2011/07/12
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Az előző cikkSaját ötletek és inspirációk
A következő cikkBeékelve

Kapcsolódó cikkek

  • Változások a lakáshitelezésben: mi történt eddig, és mit hozhat a következő év?

    2024/12/9
    Tovább olvasom
  • CSOK

    CSOK Plusz 2024: kisokos a januártól elérhető támogatási formáról

    2024/02/20
    Tovább olvasom
  • Lecsapnál az otthonfelújítási támogatásokra? Ne feledkezz el a lakásbiztosításról sem!

    2021/10/26
    Tovább olvasom
  • lakáshitel

    5 dolog, amit érdemes tudnod, mielőtt lakáshitelt veszel fel

    2021/01/15
    Tovább olvasom
  • Lakáshiteleseket segítő törvénycsomag

    2011/02/2
    Tovább olvasom
  • Állami kezesség a hiteladósokért

    2009/05/12
    Tovább olvasom
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés

Lakáskultúra aktuális lapszám Dombok és fák között: Megjelent a Lakáskultúra júliusi lapszáma

Olvasson bele

Előfizetés

Hirdetés

Nosztalgiázz velünk!

Régi otthonok, örök megoldások: időutazás Lakáskultúra-módra
Megnézem
Hirdetés

Kalkulátorok

  • Padlószőnyeg

    Padlószőnyeg

  • Festékkalkulátor

    Festék

  • Angol

    Csempe

  • Parketta

    Parketta

Még több kalkulátor

Hirdetés

Olvasói lakások

Ezeket az otthonokat osztottátok meg velünk
Érdekel
Hirdetés
Hirdetés

Műtárgy

Egy enteriőr, egy műalkotás
Érdekel
  • Fedezd fel a Balaton-felvidék csendes arcát tavasszal!
  • Nyári szezon új szabályokkal – Így oldhatod meg a munkaerő-kérdést az EFO változások után
  • Így teremtsük meg a balatoni naplemente nyugalmát otthonunkban
  • Hogyan válasszuk ki életünk első drónját?
  • Így hozd ki a legtöbbet egy balatoni hétvégéből
  • 3+1 tipp, ha a divatos rusztikus stílus szerint gondolod újra az otthonod

Inspirációk

további színek >
  • Fehér

    Fehér

  • Rózsaszín

    Rózsaszín

további stílusok >
  • Retro

    Retro

  • Vintage

    Vintage

további helységek >
  • Étkező

    Étkező

  • Gardrób

    Gardrób

Címkék

2021 december decemberi szám fotódekor hegyek letölthető poszter

  • Legnépszerűbb
  • Legfrissebb
  • Felújítás
    A legfontosabb okosotthonos trendek és kiegészítők 2020-ban
  • Bútorátalakítás, Felújítás
    Védd meg az időjárástól a kerti tömörfa bútorokat!
  • Felújítás, Lakásfelújítás
    Fontos a szakszerűség: így fessük át az otthonunk saját kezűleg!
  • Dekoráció, Lakberendezés
    Milyen függönykarnist válasszunk?
  • Egyéb, Magazin
    Dombok és fák között: Megjelent a Lakáskultúra júliusi lapszáma
  • Egyéb
    Merre tart a magyar design: világszerte díjazzák tervezőink munkáit
  • Egyéb, PR
    Vessük bele magunkat a medenceszezonba!
  • Álomotthonok
    Ilyen Jennifer Aniston otthona: luxus minőség, túlkapások nélkül

Archívum

NAPI MENÜ
  • ElőételHagyományos lebbencsleves
  • FőételMagyaros sült oldalas
  • DesszertPisztáciás csiga
  • VegetáriánusPestós tészta
VIDEÓK
Medvehagymás hajtovány
 m2
Bécsi burgonyasaláta nélkül nincs rántott hús: mutatjuk a zseniális receptet
 m2
A rakott kelkáposzta az egyik legfinomabb laktató fogás: íme a recept videón
 m2
Így készül a villámgyors tojásleves, egyszer és mennyeien finom
 m2
Csokiba mártott almaszeletek, a gyors és egyszerű édesség
 m2
Baconbe tekert csirkemell, az egyszerű és mennyei ebéd: mutatjuk a receptet videón
 m2
Hirdetés

TOP TÉMÁK

  • Tapéta
  • Fűrdőszoba
  • Nappali bútor

INSPIRÁCIÓK

  • Feng shui
  • Dekoráció falra
  • Stílusok

KÜLTÉR

  • Nővényápolás
  • Kerttervezés
  • Terasz és erkély

ÁTALAKÍTÁS

  • Építkezés
  • Felújítás
  • Kis lakás berendezése

Ajánlataink

  • Impresszum
  • Felhasználási feltételek
  • Adatvédelem
  • Előfizetői ÁSZF
  • Hirdetési ÁSZF
  • Médiaajánlat
  • Süti beállítások
© Copyright 2024. Mediaworks
Ugrás a lap tetejére
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.
   
Regionális hírportálok
Bács-Kiskun - baon.huBaranya - bama.huBékés - beol.huBorsod-Abaúj-Zemplén - boon.huCsongrád - delmagyar.huDunaújváros - duol.huFejér - feol.huGyőr-Moson-Sopron - kisalfold.huHajdú-Bihar - haon.huHeves - heol.huJász-Nagykun-Szolnok - szoljon.huKomárom-Esztergom - kemma.huNógrád - nool.huSomogy - sonline.huSzabolcs-Szatmár-Bereg - szon.huTolna - teol.huVas - vaol.huVeszprém - veol.huZala - zaol.hu
Közélet
magyarnemzet.huszabadfold.huhirtv.huorigo.hu
Gazdaság
vg.hufigyelo.huagrokep.hu
Magazin
astronet.huautomotor.hulakaskultura.hulikebalaton.hunapidoktor.humindmegette.hutravelo.hudietaesfitnesz.huvitorlazasmagazin.huvidekize.hutvmusor.hu
Bulvár
borsonline.huripost.humetropol.hulife.hushe.hu
Szolgáltatás
ingatlanbazar.hufreemail.hukoponyeg.huvidea.hulapcentrum.hu
Rádió
radio1gong.huhirfm.hu
Hirdetés
Hirdetés
Kövess minket a legfrissebb lakberendezési trendekért és inspirációkért a Facebookon is.