Amikor ingatlaneladásról van szó, valószínűleg mindenki egyetért abban, hogyan szeretné értékesíteni az otthonát: minél előbb, minél gördülékenyebben, és persze a meghirdetett áron. Többek között ebben is segíthet a home staging – és még számos másik dologban.
1. Bármilyen otthont vonzóbbá tesz
Az egyik legnagyobb tévhit, hogy a home staging csak a luxusingatlanok esetében éri meg. A tapasztalatok ugyanis éppen az ellenkezőjét igazolják: a valós piaci adatok szerint a home staging minden típusú, méretű és elhelyezkedésű ingatlannál működik.
Tudtad?
Ezekkel a színekkel adhatod el hamarabb a lakásod
Bizonyos árnyalatokkal optikailag rengeteget javíthatunk az eladni kívánt otthonunk térérzetén, világosabbnak láttathatjuk, ezáltal pedig a potenciális vevő szeme is hamarabb megakadhat rajta.
Természetesen a felkészítés nélküli és a felkészített állapot elérhető eladási ára, vagyis a kettő közötti különbség függ a lakás vagy ház lehelyezkedésétől, méretétől, kiindulási állapotától és nem utolsó sorban a tulajdonos hajlandóságától. Mindig az adott ingatlannál kell kiszámolni, hogy mire, mennyit szabad költeni, hogy az megérje, ám értéknövelés minden ingatlannál elérhető.
2. Segíthet csökkenteni a veszteség mértékét
Vannak helyzetek, amikor nem a jobb eladási ár a cél, hanem a minél kisebb veszteség elérése. A home stagingen átesett lakások esetében kisebb az esély, hogy a vevő arra hivatkozva alkudozik, hogy számtalan ilyen ingatlan elérhető a piacon. Ezzel együtt pedig elkerülhető, hogy lejjebb menjünk az eredetileg meghatározott árnál azért, hogy végre valaki megvegye a lakásunkat.
Költözés
Mi lesz költözéskor a tévé- és internet-előfizetéssel?
Amikor tovább állunk az otthonunkból, sok fejtörést okoz, hogy mi is történik azokkal a szerződésekkel, amelyek magához az ingatlanhoz tartoznak. Legyen szó akár lakáseladásról vagy bérbeadásról, a tulajdonosnak több lehetősége is van.
3. Megoldás, ha nem jön a vevő
Akkor is érdemes a felkészítésre gondolni, ha már hosszú ideje nem sikerült eladni a lakást, miközben az idő azonban szorít. Sok esetben a lakástulajdonosok már csak akkor fordulnak home staging szakértőhöz, ha beragadt a lakás a piacon. Egyrészt a lakás eladásra való felkészítése nélkül ennek is a végül nagy alkuval történő értékesítés, vagyis veszteség lehet a vége. Másik oldalról ne feledkezzünk meg arról, hogy az értéknövekedés már abban is megnyilvánul, hogy az addig eladhatatlannak gondolt lakás végül eladhatóvá válik és nem csak költséget termel a fenntartása – sok esetben többért, mint amilyen áron addig nem vásárolta meg senki.
Érdemes végiggondolni, hogy mindent megtettünk-e a sikeres értékesítés érdekében. Ne hagyjunk milliókat az asztalon!
Ha lakáseladás előtt állsz és segítségre lenne szükséged, hogy a legjobbat hozd ki az adottságaiból, keress fel egy home staging szakembert, aki segít meghatározni a teendőket a sikeres értékesítés érdekében.
