ez a leginkább rászoruló kör az állami segítség igénybevételével reális esélyt kaphat arra, hogy a munkájuk után ne kelljen
az otthonukat is elveszíteniük.
■ A törvény által kidolgozott konstrukció lényege, hogy egy speciális, 24 hónapra szóló áthidaló kölcsön igénybevételével két évig mentesülhetünk a lakáshitel-törlesztőrészleteink fizetési kötelezettségünk alól, ha az elmúlt év szeptember 30-át követően önhibánkon kívül (pl. csoportos létszámcsökkentés miatt) vesztettük el a munkahelyünket. Az áthidaló kölcsönt attól a pénzintézettől kell kérnünk, akitől a lakáshitelünket (beleértve a lakásépítési, bővítési, felújítási hiteleket is) felvettük.
Az áthidaló kölcsön jóváhagyásával gyakorlatilag két hitelszerződésünk lesz és 24 hónapon keresztül az áthidaló kölcsön fog a lakáskölcsönünk törlesztésére szolgálni. Erre az áthidaló kölcsönre (annak tőke- és kamattartozása erejéig) vállal készfizető kezességet az állam, és cserébe csak annyit vár el, hogy ebben a két évben legalább 10 ezer forintot törlesszünk havi szinten az eredeti lakáshitelünkből. (Ha életbiztosítási szerződéssel vagy lakás-előtakarékossági szerződéssel kombinált lakáscélú kölcsönt vettünk volna fel, akkor a szerződés szerinti biztosítási díjat, illetve megtakarítási összeget kell csak fizetnünk.) A maradékot értelemszerűen a bankunk fogja biztosítani az áthidaló kölcsönből.
■ Az áthidaló kölcsönt, amelyből bankunk az eredeti lakáskölcsönünk törlesztőrészleteit rendezi, csak a huszonnegyedik hónap utolsó napját követően kell elkezdeni visszafizetnünk, eddig az időpontig tehát a fent említett 10 ezer forintos részletek mellett nincs semmilyen fizetési kötelezettségünk. A 24 hónapos moratórium lejártát követően persze egyszerre nehezedik ránk mindkét kölcsönünk törlesztésének kötelezettsége, méghozzá úgy, hogy az áthidaló kölcsönt 10 éven belül – havi részletekben – kell visszatörlesztenünk. Ebből következően, a törvény által felkínált lehetőséggel csak azoknak az állás nélkül maradtaknak éri meg élni, akik biztosak benne, hogy 2 év alatt talpra tudnak állni, és az eredeti lakáshitelük mellett fizetni tudják az áthidaló kölcsönük részleteit.
■ Mint az a fentiekből is látható, az állami kezességvállalás nem azt jelenti, hogy az állam átvállalja a hitelünk törlesztését, hanem csupán egy biztosítéknyújtásról van szó a bankok felé, hogy megadják részünkre az áthidaló kölcsönt. Ha ezt a kölcsönt nem fizetnénk vissza, akkor az állam ugyan helyt fog állni helyettünk a bank felé, de az általa kifizetett összeget, mint az állammal szembeni tartozásunkat, az APEH útján adók módjára be is fogja rajtunk hajtani.
■ Érdemes végezetül megemlíteni, hogy az állami kezességgel nyújtott áthidaló kölcsön igénybevételére csak nagyon szigorú feltételek megléte esetén lehetünk jogosultak. Egyik ilyen feltétel, hogy nem elég a munkahelyünk elvesztése, de álláskeresőnek is kell minősülnünk, amelyet a munkaügyi központ fog tudni igazolni. További feltétel, hogy háztartásunk tagjai a hitel fedezetéül szolgáló lakásunkon kívül más lakóingatlannal nem rendelkezhetnek, és igazoltan e lakásban is kell legyen a lakóhelyük, illetve tartózkodási helyük. Végül, de nem utolsósorban lényeges feltétele az állami segítségnyújtásnak, hogy az eredeti lakáscélú kölcsönünk összege nem haladhatja meg a húszmillió forintot, illetve ennek megfelelő – folyósításkor érvényes devizaárfolyamon számított – egyéb devizaösszeget. Ha azon szerencsés kevesek közé tartoznánk, akik e szigorú feltételeknek megfelelnek, úgy az áthidaló kölcsönt legkésőbb 2009. szeptember 30-ig igényelhetjük bankunktól ügyintézési vagy bármely egyéb díj felszámítása nélkül.
