„Azt szokták mondani, hogy a zöldövezet két életstílus találkozása, hiszen aki közel szeretne maradni a belvároshoz, de igénye van a nyugalomra, gyakran költözik a kertvárosba, így oldva fel a sokszor emlegetett ’agglomeráció vagy városközpont’ konfliktust.”
A körgyűrű vonzásában
Jelenleg annak a trendfordulónak lehetünk tanúi, amely Európa nyugati nagyvárosaiban már évtizedekkel ezelőtt végbement. A lakótelepekkel és gyárépületekkel tarkított, néhol falusias külváros körül megépül a körgyűrű, valamint a rákapcsolódó úthálózat.Ennek kedvező hatása Budapesten nem csak a közlekedésben lesz érezhető, hiszen az M0-ás csomópontjaiban bázist létrehozó nagy- és kiskereskedelmi áruházak, logisztikai központok iparűzési adója is a kerületi önkormányzatok költségvetését gazdagítja majd, ami közvetve megjelenik a lakosság életminőségében is.
A betelepülési kedv növekedésével a városhatáron belüli zöldövezetek értéke várhatóan nőni fog. „A fejlesztői boom az értéknövekedési folyamat kezdeti szakaszában érheti el a pesti zöldövezetet” – állítja Zelei.
Hamarosan másképp gondolunk a külvárosra
A telkek, családi házak vagy társasházi lakások értéknövekedése tovább gyorsítja a pesti zöld kerületekben kezdődő demográfiai változást– mondja Zelei, aki szerint az egykori „peremkerületek” jó közlekedési infrastruktúrával, levegővel,
közintézményi ellátottsággal rendelkező lakóterületei elsősorban az ésszerű döntéseket hozó, családos középosztály bázisát adják majd.
A lakásépítés fellendülése, az értéknövekedés a társadalmi változásokkal együtt fokozatosan változtatja meg a külvárosról és a zöldövezeti életformáról kialakított elképzelésünket is.
Fejlesztési körkép
Az Elephant Holding fejlesztései mellett a kertvárosi területeken más beruházások is várhatók, hiszen Budapest határain belül itt található még olyan telek, ahol nagyobb fejlesztéseket végre lehet hajtani. A fejlesztők az elkészülő rendezési tervek során elérhetővé váló nagyobb zöldövezeti területeken kívül megtalálják a kisebb foghíjakat is.
„A kisebb fejlesztések beruházóinál azonban nem árt az óvatosság - figyelmeztet Zelei Zoltán – ezeknél a projekteknél ugyanis a kivitelezés minősége és a finanszírozás néha gyenge lábakon áll. A nagyobb méretű lakófejlesztéseket műszakilag is több szinten ellenőrzik, a tőkehátteret pedig a legtöbb esetben ismert bank biztosítja, arról nem is beszélve, hogy a nagyobb lakóparkok köré komoly infrastruktúra, közvilágítás, buszmegálló, boltok települnek.”
Céginformáció:
Elephant weboldal
Megvalósult beruházások:
Barcelona Ház – Biatorbágy - 23 lakás
Malomdomb Lakókert I. ütem – Árpádföld XVI. ker. – 340 lakás
Jelenleg folyamatban lévő beruházások:
Zaragoza Kert – XVIII. Kerület – 340 lakás
Budapest XX. Kerület - 130 lakás
Tervezés alatt:
Ibiza Lakópart: Budapest XXI. Kerület: Királyerdő - 180 lakás
Budapest XXI. Kerület - 300 lakás
Budapest XV. Kerület - 1 100 lakás
Budapest XVII. Kerület - 700 lakás
A Lakáskultúra Online ott van a Facebookon is! Klikkelj ide, és lájkolj minket a legújabb lakberendezési trendekért, kreatív ötletekért és a magazinnal kapcsolatos friss infókért!
