Szigetelési hiányosságok az újépítésű lakásokban - a szakértő válaszol

Egy egyszerű kérdés segítségével már a foglalózás előtt felmérhető, hogy a kiszemelt újépítésű lakásban lesz-e hőhidas, penészesedéses probléma - mondja Végvári Gábor, az Elephant Holding műszaki vezetője, - hiszen a jó tervezéssel könnyen megelőzhető a dolog". Az újépítésű lakások a legtöbb esetben vasbeton szerkezettel és hagyományos tégla falakkal valósulnak meg, ez a két anyag adja a ház szerkezetét. Azonban a vasbeton jobb hővezető, mint a hagyományos tégla, így azon keresztül könnyebben jutnak a lakásba a kinti hőmérsékletet hatásai. Így télen a lakás belső falának azon része, ami vasbetonból készült hidegebb lesz, mint az, amelyik téglából. Ez az úgynevezett "hőhíd" jelenség, melynek következményeként a két anyag okozta hőmérséklet különbség akár 10 foknyi is lehet. Mindez a lakók számára akkor okoz valódi problémát, amikor a hideg falrészeken lecsapódik a pára és megjelenik a penész. Az Elephant Holding szakértője szerint a megoldás a helyes szigetelésben rejlik. A ház korszerű homlokzati szigetelése ugyanis teljesen kiküszöböli, annak hiányosságai pedig jelentősen súlyosbíthatják a problémát. De mit tegyen az, aki új lakás vásárlására készül, és meg szeretne bizonyosodni róla, hogy a jövőben nem kell szembesülnie ilyen problémákkal? Végvári Gábor szerint egy egyszerű kérdést kell feltenni a beruházónak/ kivitelezőnek: "Hogyan kerülnek kiküszöbölésre a hőhidak az épületben?"
Erre a kérdésre zöldövezeti építő szakértője szerint a következő elfogadható válaszok érkezhetnek: A vasbeton szerkezetek a tégla homlokzat előtt 5 cm-rel érnek véget, az így kialakult résbe plusz 5 centiméter szigetelés kerül, ami jelentősen csökkenti a vasbeton és téglafalszerkezet hőmérsékletkülönbségét, így megelőzve a problémát. Az Elephant Holding épületeiben ezt a megoldást alkalmazzák. Egy másik technológia egyszerűen a homlokzatszigetelés vastagságának megnövelésével orvosolja a hőhíd-jelenséget. Minél vastagabb ugyanis a szigetelés, a tégla és beton közti hőmérsékletkülönbség annál kisebb. Ez az eljárás az Elephant Holding műszaki vezetője szerint egy már elkészült, szigeteléssel rendelkező házon is elvégezhető, így azoknak is megoldást nyújthat, akik utólagosan igyekeznek orvosolni a hibát.


A hőhidak kiküszöbölésének harmadik lehetséges módja, hogy különböző hatásfokú szigetelőanyagokat használnak az épület homlokzati szigetelésénél, a tégla részekre az alacsonyabb hatásfokú szigetelés, a vasbeton részekre pedig a nagyobb hatásfokú kerül. Így kiegyenlíthető a beton és a tégla közti belső hőmérsékletkülönbség. A hőhidak kiküszöbölése mellett szánjunk kiemelt szerepet a szellőztetésnek, ami kulcsfontosságú lehet a páralecsapódás és penészesedés megelőzésében - emeli ki a szakértő. Az új építésű lakások ugyanis építésük alatt rengeteg vizet vesznek fel, amit a használatba vétel utáni egy évben adnak le - az intenzív külső szigetelés miatt elsősorban a lakások beltere felé. Így főként ebben az időszakban, de általában is a teljes használat alatt szükséges az alapos, rendszeres szellőztetésre, napi kétszer fél órában. Praktikus megoldás a ventillátorok, páraelszívó és elvezető készülékek használata is - emeli ki a szakértő.